مقارنتي: ما هو أكثر ربحية للبناء - منزل من طابق واحد أو طابقين

عندما كنت أنا وزوجي صغيرين، حلمنا بمغادرة القرية إلى المدينة. ولكن بعد أن حققت حلمي وعشت هنا لمدة 10 سنوات تقريبًا، أدركت أنني لست من سكان المدينة. وأريد أن أمنح أطفالي المزيد من الحرية والهواء النقي والأطعمة الطبيعية والتواصل. بما في ذلك، لا أستطيع العيش بدون حيوانات، وفي شقة مع جيراننا غير واقعي. في مجلس العائلة قررنا المغادرة والعثور على منزل أقرب إلى المدينة في القرى المجاورة.

كما اتضح، فإن البناء بمفردك أو حتى بمساعدة شركة مستأجرة أرخص بكثير من شراء منزل خاص جاهز. وبطبيعة الحال، بدأت أنا وزوجي نتجادل: ما هو أكثر ربحية - بناء منزل من طابق واحد أو منزل من طابقين؟ وإلى جانب الفوائد، لا تزال هناك مسألة الراحة والسلامة.

تكاليف المواد

ولجعل المقارنة عادلة، قدمنا ​​منزلاً مساحته 100 متر مربع. إما أن يكون من طابق واحد بمساحة إجمالية، أو من طابقين بمساحة كل طابق 50 مترًا مربعًا.

مؤسسة

عند بناء منزل من طابقين بمساحة 50 مترًا مربعًا لكل طابق، تنخفض تكلفة الأساس إلى النصف تقريبًا (مقارنة بمنزل من طابق واحد مساحته 100 متر مربع). ينطبق هذا أيضًا على صب الخرسانة وأساسات الخوازيق.ربما سيعرض البناؤون تعزيز عمق الأساس (نظرًا لأن الحمل على طابقين سيكون أعلى)، ولكن على أي حال، فإن المدخرات المالية واضحة.

بالإضافة إلى المؤشر المالي، تجدر الإشارة إلى أنه إذا كانت قطعة الأرض صغيرة - 5-6 فدان، فإن المنزل المكون من طابق واحد الذي يبلغ طوله 100 متر سيشغل مساحة كبيرة مقارنة بالمنزل المكون من طابقين الذي يبلغ طوله 50 مترًا. يعد توفير الأرض أيضًا مسألة مهمة جدًا، خاصة إذا كنت ترغب في وضع حديقة نباتية أو حديقة على الموقع.

الجدران، الكسوة

مساحة جدار المبنى المكون من طابقين أكبر من مساحة المبنى المكون من طابق واحد. ولذلك، سوف تكون هناك حاجة إلى المزيد من المواد للبناء. والمزيد من الكسوة سوف تكلف أكثر.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن عمل البنائين سيعتمد أيضا على حجم العمل. على الرغم من الخبرة، فإن المقاولين هنا لا يقدمون خصما، لكنهم يحددون سعر العمل بشكل عام. كما أنها تضيف تكلفة الأعمال الشاهقة والسقالات.

لذلك، فإن ما توفره على الأساس عادة ما يغطي بالكامل تكلفة الجدران والعمل على بنائها.

سَطح

كما أوضح لي البناؤون، فإن أحد الأجزاء الأكثر تكلفة هو السقف الجيد. اتضح أنه عند بناء منزل من طابقين، سيتعين عليك إنفاق نصف المبلغ عليه.

سُلُّم

من الواضح أنه ببساطة غير موجود في منزل من طابق واحد. ولن تكون هناك تكاليف لذلك. ولكن أي سلم سيتم وضعه في الطابق الثاني سيعتمد على رغباتك وقدراتك. يمكنك القيام بخيارات غير مكلفة للغاية تبدأ من 20000، أو يمكنك تثبيت تصميم مزور مصنوع يدويًا بتكلفة نصف مليون روبل.

ولكن من المفيد أيضًا أن نأخذ في الاعتبار أن الدرج "يشغل" مساحة كبيرة من الأمتار المربعة.

طوابق

مع نفس مساحة المنزل، ستكون هناك حاجة إلى نفس عدد الطوابق. لذلك، لن يكون هناك أي فرق عمليا في هذه التكاليف.

ولكن في المنزل المكون من طابقين، من الضروري أيضًا بناء أرضية/سقف.هنا ستكون التكاليف أعلى.

التدفئة والأنابيب الكهربائية

في منزل من طابقين يتم تسخينه باستخدام أنابيب التدفئة، تزيد تكلفة الأسلاك بمعدل 30-40٪. ستكلف الكهرباء 10-15٪ أكثر. كل هذا يحدث بسبب ارتفاع الجدران وبالتالي المزيد من المواد. ولكن بالمقارنة مع تكاليف الأساس والجدران والسقف، فهذه مبالغ صغيرة.

إذا كنت تصنع مدفأة أو غلاية تعمل بالوقود الصلب بمدخنة، فمن الطبيعي أن تكون أطول في منزل من طابقين. وهذه تكلفة مالية أخرى.

إيجابيات وسلبيات أخرى للمنزل من طابق واحد

الجانب الإيجابي الكبير للمنزل المكون من طابق واحد هو للعائلات التي لديها أطفال صغار. لن تخاف من سقوطهم على الدرج. هم دائما تحت إشرافك.

تكلفة صيانة منزل من طابق واحد، في حالة انهيار أو استبدال بعض الهياكل، ستكون أرخص. بادئ ذي بدء، ليست هناك حاجة لإنفاق المال على العمل باستخدام السقالات - يكفي القيام بكل شيء من الأرض أو استخدام سلم عادي.

الميزة الكبيرة بالنسبة لي للمنزل المكون من طابق واحد هي حقيقة أن المكنسة الكهربائية الآلية تنظف الأرضيات في منزلي. تقوم بتشغيله لفترة معينة ولا تقلق من سقوطه على درج الطابق الثاني.

إيجابيات وسلبيات أخرى للمنزل من طابقين

ميزة الطابقين هي إمكانية وضع غرف النوم في الطابق الثاني. في الأول هناك دائمًا حياة صاخبة، وفي الثاني يمكنك الاسترخاء أثناء النهار، دون الاهتمام بأفراد الأسرة الآخرين.

إذا كانت هناك منطقة خلابة حول منزلك، فسيكون وجود شرفة وإمكانية وجود منصة عرض ميزة إضافية.

العيب الرئيسي للمنزل المكون من طابقين بالنسبة لي هو الدرج المعتاد. أنا فقط خائف جدًا منهم.كسرت والدتي ساقها مرتين أثناء نزولها من سلم عادي في منزل خاص في سن الشيخوخة. وأنا لا أصبح أصغر سنا أيضا. وما زال الأطفال منزعجين للغاية ويركضون كالمجانين. لكن هذه هي مخاوفي الشخصية.

عند الحديث عن السلامة، ينبغي أن يكون مفهوما أن المنازل الخاصة أكثر عرضة للحرائق. ترك الجيران يسقطون، والأسلاك ذات الجودة الرديئة، واسطوانات الغاز (في بلادنا التغويز يترك الكثير مما هو مرغوب فيه)، ومواقد الحطب - كل هذه مصادر متزايدة للخطر. وكونك في الطابق الثاني تحاول الهروب من النار، فقد تعاني أكثر من ذلك بكثير.

الحد الأدنى

لا يزال من المفيد أن نأخذ في الاعتبار أنه لا توجد إجابة دقيقة لسؤال ما هو أكثر ربحية للبناء - منزل من طابق واحد أو منزل من طابقين. كل هذا يتوقف على المنطقة ومواد البناء وميزات التصميم والمقاول. ولكن إذا أخذنا نفس المعلمات تقريبًا، فسيقول العديد من البناة أن المنزل المكون من طابق واحد سيكلف 5-10٪ أكثر من المنزل المكون من طابقين.

يوضح الجدول التالي المكان الذي يمكنك توفيره بالضبط أثناء البناء: "+" أرخص، و"-" أغلى.

ومع ذلك، توصلت أنا وزوجي إلى استنتاج مفاده أنه من الأفضل أن تكون أغلى قليلاً، ولكن أكثر أمانًا. لذلك، المنزل المكون من طابق واحد هو بالتأكيد أفضل بالنسبة لي. على الرغم من أنني أفهم أنه سيتعين عليك إنفاق المزيد من المال عليه. وسوف يستغرق مساحة أكبر على الموقع. لكنني سعيدة أيضًا، فأنا أفضّل أن أحصل على دجاج وأرانب بدلاً من حرث الأرض طوال اليوم، مما يضغط على ظهري. الحيوانات أقرب إلي من الخيار والطماطم.